حساب نقاط WWS

يحدد نظام تقييم المساكن (WWS) عبر نظام نقاط الحد الأقصى لسعر إيجار المسكن. ويوضّح احتساب النقاط عدد النقاط التي يمتلكها مسكنك.

للمؤجرين الراغبين في معرفة سعر الإيجار المسموح لهم بطلبه، وما إذا كان مسكنهم يقع ضمن القطاع المنظَّم أو القطاع الحر.

نعم. تحدد شهادة الطاقة جزءاً من النقاط: كلما كانت الشهادة أفضل، زادت النقاط وارتفع الإيجار المسموح به.

وضوح بشأن الحد الأقصى لسعر الإيجار، وما إذا كنت تقع ضمن الإيجار المنظَّم، ويقين بأنك لا تطلب أكثر أو أقل من اللازم.

منذ 1 يوليو 2024 جرى توسيع WWS وجعله إلزامياً حتى حد نقاط أعلى، بحيث أصبح أيضاً جزء من الإيجار المتوسط منظَّماً. لذلك أصبح الاحتساب الحديث أكثر أهمية.

يمكن للمستأجر اللجوء إلى لجنة الإيجارات. وقد يؤدي ذلك إلى تخفيض إلزامي للإيجار، وعند مخالفة القواعد إلى إجراءات إنفاذ من البلدية.

من بينها المساحة، وقيمة WOZ، وشهادة الطاقة، والتجهيزات في المطبخ والحمام، والمساحة الخارجية، وما إذا كان المبنى معلماً تاريخياً.

السعر عند الطلب ويمكن تحديده لكل مسكن أو لمجمّع بأكمله.

عند تأجير جديد أو بعد إجراء تغييرات على المسكن يكون من الحكمة إجراء احتساب جديد. كما أن القواعد وقيمة WOZ تتغيّران سنوياً.

نعم، وغالباً ما يكون ذلك ذكياً: شهادة الطاقة هي إحدى ركائز احتساب النقاط، لذا يمكن ترتيب الاثنين في موعد واحد.