الدعم المتاح للمؤجرين

إن كنت تؤجّر مسكنًا واحدًا أو أكثر، فإن تصنيف الطاقة له تأثير مباشر على قيمة الإيجار وعلى الدعم الذي يحق لك الحصول عليه. يبدأ الوضع الجيد بتصنيف حديث وصحيح وبصورة واضحة عن احتساب النقاط. فيما يلي تقرأ كيف يترابط التصنيف والإيجار واللوائح.

تصنيف الطاقة وقيمة الإيجار

منذ قانون الإيجار الميسور (Wet betaalbare huur) (الساري منذ 1 يوليو 2024)، أصبح تصنيف الطاقة يُحتسب ضمن نظام تقييم قيمة المساكن (WWS). فالتصنيف الأفضل قد يمنح نقاطًا، والتصنيف السيّئ قد يكلّفك نقاطًا. وبالنسبة للمؤجّرين، يحدّد احتساب النقاط جزئيًا الحد الأقصى للإيجار الذي يجوز لك طلبه.

وخاصةً عند التصنيفات المنخفضة قد يكون الفرق كبيرًا: فالمساكن ذات التصنيف E أو F أو G تُخصَم منها نقاط. لذلك فإن تحسين الاستدامة له أثر مزدوج، إذ تخفّض أعباء الطاقة على المستأجر وترفع في الوقت نفسه احتساب النقاط، ومعه المساحة المتاحة في قيمة الإيجار.

لوائح لتحسين الاستدامة

توجد لتحسين استدامة المساكن المؤجّرة عدة لوائح وطنية مختلفة. تتغيّر الشروط والميزانيات بانتظام، لذا تحقّق دائمًا من الوضع الراهن لدى RVO:

• ISDE: دعم لإجراءات العزل، والمضخات الحرارية (الهجينة)، والسخّانات الشمسية.
• لوائح موجّهة للمؤجّرين وجمعيات الإسكان لتحسين الاستدامة على نطاق واسع.
• لوائح بلدية وإقليمية قد تختلف من منطقة إلى أخرى.
• إمكانات ضريبية وأشكال تمويل للاستثمارات الموفّرة للطاقة.

ما يجب الانتباه إليه عند تقديم الطلب

عند الدعم، غالبًا ما يكمن الخطر في الشروط. لذلك انتبه إلى عدد من النقاط المتكررة:

• قدّم طلب الدعم في الغالب قبل أن تسند العمل أو تنفّذ الإجراءات.
• نفّذ في الغالب إجراءين على الأقل في آنٍ واحد لتكون مؤهلًا للمساهمة الأعلى.
• احتفظ بالفواتير والصور والمواصفات الفنية كإثبات للطلب.
• احرص على أن يكون تصنيف الطاقة حديثًا؛ فالتصنيفات القديمة لا تُقبَل دائمًا.

ابدأ بالوضوح

تتطلب معظم اللوائح تصنيف طاقة ساريًا أو حسابًا موثّقًا مسبقًا. فبتصنيف حديث ومشورة لتحسين الاستدامة، تعرف أي الإجراءات مؤهّلة للدعم وما تحققه للتصنيف ولقيمة الإيجار.

بذلك تتجنّب أن تستثمر في إجراءات غير مؤهلة أو تحقق نقاطًا قليلة. تبدأ بالحقائق بدلًا من الافتراضات، وهذا يعود عليك بالنفع في الدعم وفي العائد على مسكنك معًا.

هكذا تساعد EP-CHECK المؤجّرين

توفّر EP-CHECK تصنيف الطاقة، واحتساب نقاط WWS، ومشورة ملموسة لتحسين الاستدامة تحت سقف واحد. تحصل في معاينة واحدة على صورة واضحة عن وضع مسكنك الآن، وأي الإجراءات تحقق أكبر عدد من النقاط وأدنى أعباء الطاقة، وأي الدعم يرتبط بها. بذلك تتخذ خيارات مبنية على أسس متينة لمحفظتك بأكملها، سواء تعلّق الأمر بمسكن واحد أو بعشرات المساكن.