Sinnvoll sanieren beginnt mit einem konkreten Plan,
inklusive Kosten, Einsparung und Förderungen.

Das ist der Energieausweis für Nichtwohngebäude wie Büros, Geschäfte und Gewerberäume. Er wird nach der NTA8800 (EP-U) durch einen dafür zertifizierten Berater ermittelt.

Seit dem 1. Januar 2023 muss ein Büro größer als 100 m2 mindestens Energielabel C haben. Erfüllt die Immobilie dies nicht, darf sie grundsätzlich nicht mehr als Büro genutzt werden.

Dann müssen Sie bis mindestens Label C energetisch verbessern. Die Gemeinde oder Umweltbehörde überwacht dies und kann durchsetzen. Unsere Nachhaltigkeitsberatung zeigt, welche Maßnahmen dafür nötig sind.

Ja: Büros kleiner als 100 m2, staatliche und kommunale Denkmäler, Immobilien, die innerhalb von zwei Jahren abgerissen oder umgebaut werden, und Gebäude, in denen die Bürofunktion eine Nebenfunktion ist (weniger als die Hälfte der Fläche).

Auch ein Nichtwohngebäude-Ausweis ist ab dem Registrierungsdatum zehn Jahre gültig.

Bei Verkauf, Vermietung und Übergabe der Immobilie. Für Büros gilt zusätzlich fortlaufend die Label-C-Pflicht, unabhängig von einem Verkaufs- oder Vermietungsmoment.

Der Preis ist auf Anfrage, da er von der Fläche und der Nutzungsfunktion der Immobilie abhängt. Sie erhalten vorab ein festes Angebot.

Ein zertifizierter Berater nimmt die Gebäudehülle und die Anlagentechnik vor Ort auf. Bei größeren oder komplexeren Immobilien dauert das länger als bei einer Wohnung.

Bei verschiedenen Nutzungsfunktionen in einem Gebäude kann pro Funktion ein separater Energieausweis nötig sein. Der Berater legt während der Aufnahme fest, wie Ihre Immobilie eingeteilt wird.

Es wird erwartet, dass die Anforderungen bis 2030 weiter verschärft werden, mit einer in den Plänen vorgesehenen höheren Mindestklasse für Büros. Ein aktueller Ausweis und Beratung helfen Ihnen, sich darauf vorzubereiten.

Ein konkreter Verbesserungsplan für Ihre Immobilie. Er benennt, welche Maßnahmen sich lohnen, was sie kosten, wie viel Sie sparen, die Amortisationszeit und welche Fördermittel verfügbar sind.

Der Energieausweis ist eine verpflichtende Momentaufnahme der Energieeffizienz. Die Nachhaltigkeitsberatung geht weiter und sagt Ihnen gerade, was Sie tun können, um diese Effizienz zu verbessern.

Ab 699 Euro inklusive Mehrwertsteuer, inklusive des Energieausweises Ihrer Wohnung. Kombinieren Sie sie mit anderen Dienstleistungen, ist ein Bündelrabatt möglich.

Ja. Da der Berater ohnehin eine vollständige Aufnahme durchführt, wird der Energieausweis gleich mit erstellt und registriert.

Unter anderem Dach-, Fassaden-, Boden- und Glasdämmung, ein HR-Kessel (Hocheffizienzkessel) oder eine (hybride) Wärmepumpe, Lüftung und Solarmodule. Die Beratung ist auf Ihre spezifische Immobilie zugeschnitten.

Ja. Die Beratung benennt die aktuellen Regelungen, die für Sie gelten, wie die ISDE für selbstnutzende Eigentümer und die SVOH für private Vermieter, sowie eventuelle kommunale Regelungen.

Für Käufer, die wissen möchten, was eine Wohnung benötigt, Eigentümer, die Schritt für Schritt verbessern möchten, Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften, die einen Plan erstellen möchten.

Die Aufnahme vor Ort dauert meist etwa eine Stunde. Den ausgearbeiteten Bericht erhalten Sie innerhalb weniger Werktage.

Nein, die Beratung ist völlig unverbindlich. Sie entscheiden selbst, ob, wann und in welcher Reihenfolge Sie die Maßnahmen umsetzen.

Energetische Sanierung führt in der Regel zu einem besseren Energieausweis, niedrigeren Energiekosten und mehr Komfort. Das wirkt sich oft positiv auf den Wert und die Verkäuflichkeit Ihrer Wohnung aus.

Ein Bericht mit der genauen Nutzfläche Ihrer Wohnung, aufgemessen nach der branchenweiten Messanweisung, die auf der Norm NEN 2580 basiert.

Bei Verkauf oder Vermietung, für die Platzierung auf Funda und bei Bewertungen. Makler sind verpflichtet, die Messanweisung bei der Angabe von Flächen zu verwenden.

Die Messanweisung misst die Wohnnutzfläche, und diese unterscheidet sich oft von der Bruttofläche oder von veralteten Angaben. So vermeiden Sie, dass Sie mit einer falschen Quadratmeterzahl werben.

Die Wohnnutzfläche, der gebäudegebundene Außenraum (wie Balkon), der übrige innenliegende Raum und der externe Abstellraum. Jede Kategorie wird separat aufgeführt.

Der Preis ist auf Anfrage und ist günstiger, wenn Sie ihn mit einem Energieausweis kombinieren, weil er in derselben Aufnahme erfolgen kann.

Die Aufnahme vor Ort dauert meist etwa eine Stunde, abhängig von der Größe der Wohnung.

Eine korrekt aufgemessene Fläche verhindert nachträgliche Diskussionen oder Ansprüche über die Quadratmeterzahl und sorgt für einen fairen Preis pro Quadratmeter.

Angeschlossene Makler (NVM, VBO, VastgoedPRO) sind verpflichtet, die Messanweisung anzuwenden. Verkaufen Sie selbst, ist ein Messbericht dringend zu empfehlen, um Risiken zu vermeiden.

Sie erhalten den Messbericht mit der Begründung der Messungen. Grundrisse können auf Anfrage mitgeliefert werden.

Ja. Die Messung und die Energieausweis-Aufnahme erfolgen in ein und demselben Termin, was Ihnen Zeit und Geld spart.

Das Wohnungsbewertungssystem (WWS) bestimmt mit einem Punktesystem den maximalen Mietpreis einer Wohnung. Eine Punktezählung macht transparent, wie viele Punkte Ihre Wohnung hat.

Für Vermieter, die wissen möchten, welchen Mietpreis sie verlangen dürfen und ob ihre Wohnung in das regulierte Segment oder den freien Sektor fällt.

Ja. Der Energieausweis bestimmt einen Teil der Punkte: je besser der Ausweis, desto mehr Punkte und desto höher die zulässige Miete.

Klarheit über den maximalen Mietpreis, darüber, ob Sie unter die regulierte Miete fallen, und Sicherheit, dass Sie nicht zu viel oder zu wenig verlangen.

Seit dem 1. Juli 2024 ist das WWS erweitert und bis zu einer höheren Punktegrenze zwingend gemacht worden, wodurch auch ein Teil der mittleren Miete reguliert ist. Eine aktuelle Zählung ist dadurch wichtiger geworden.

Der Mieter kann sich an die Mietkommission (Huurcommissie) wenden. Das kann zu einer verpflichtenden Mietsenkung und, bei Verstoß gegen die Regeln, zur Durchsetzung durch die Gemeinde führen.

Unter anderem die Fläche, der WOZ-Wert (steuerlicher Immobilienwert), der Energieausweis, die Ausstattung in Küche und Bad, der Außenraum und ob es sich um ein Denkmal handelt.

Der Preis ist auf Anfrage und kann pro Wohnung oder für einen gesamten Komplex bestimmt werden.

Bei einer Neuvermietung oder nach Änderungen an der Wohnung ist eine neue Zählung ratsam. Die Regeln und der WOZ-Wert ändern sich zudem jährlich.

Ja, und das ist oft klug: der Energieausweis ist einer der Bausteine der Punktezählung, sodass beide in einem Termin geregelt werden können.

Mit dem Eilservice erhalten Ihre Aufnahme und Registrierung Vorrang in der Planung, sodass Sie schneller über Ihren Ausweis oder Bericht verfügen.

Oft gelingt eine Aufnahme und Registrierung innerhalb von 24 bis 48 Stunden, abhängig von der Verfügbarkeit eines Beraters in Ihrer Region. Rufen Sie uns für die aktuellen Möglichkeiten an.

Es gilt ein Zuschlag zusätzlich zum regulären Tarif der Dienstleistung. Sie erfahren diesen Betrag vorab, sodass Sie nicht vor Überraschungen stehen.

Für unsere Dienstleistungen, bei denen eine Aufnahme nötig ist, wie den Energieausweis und den BBMI-Messbericht.

Meist, weil ein Makler oder Notar den Energieausweis benötigt, bevor eine Wohnung online gehen darf oder bevor die Übergabe beim Notar stattfindet.

Manchmal schon, wenn ein Berater verfügbar ist. Nehmen Sie telefonisch Kontakt auf, dann prüfen wir sofort, was machbar ist.

Ja. Auch mit Eile durchläuft der Berater exakt denselben NTA8800-Prozess und der Ausweis wird offiziell bei EP-Online registriert. An der Gültigkeit ändert sich nichts.

Rufen Sie uns an oder geben Sie bei Ihrer Anfrage an, dass es eilt. Wir planen dann mit Vorrang ein.

In unserem gesamten Einsatzgebiet: Zuidoost-Brabant und Noord-Limburg.

Zugang zur Wohnung und die üblichen Daten. Je mehr Nachweise für Dämmung und Anlagentechnik Sie bereitliegen haben, desto zügiger und günstiger verläuft die Aufnahme.