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Vende, financia o mejora energéticamente su vivienda.
- Certificado energético, obligatorio al publicar el inmueble
- Informe de medición BBMI con la superficie exacta
- Asesoramiento de mejora si prefiere reformar antes
Asesoramiento en sostenibilidad a medida para su vivienda o edificio comercial, con el coste y el ahorro de cada medida. ¿Necesita un certificado energético para venta, alquiler o hipoteca? Lo gestionamos desde 299 €.
Vender, alquilar y gestionar exigen cosas distintas. A veces basta con un certificado energético; otras veces también necesita un informe de medición o un baremo de puntos.
Sea lo que sea, casi siempre cabe en una sola visita. Nuestro técnico realiza el certificado, la medición y el baremo en la misma cita, así no tiene que quedarse en casa dos veces.
¿No sabe con seguridad qué situación es la suya? Llámenos un momento. Le preguntamos por sus planes y le decimos con franqueza si algo no le hace falta.
Llame al +31 492 822 300Vende, financia o mejora energéticamente su vivienda.
Alquila viviendas o unidades.
Prepara expedientes para sus clientes.
Gestiona un local comercial o un complejo.
Calcule su precio y programe su cita en 2 minutos, online o por teléfono.
Confirmamos el mismo día y planificamos la inspección en el momento que le convenga.
Nuestro asesor certificado realiza la inspección o medición que corresponde a su servicio. Suele durar aproximadamente una hora.
Su certificado o informe se registra o entrega oficialmente y lo recibe todo por correo electrónico.
Nuestros asesores están a la vuelta de la esquina. Por eso llegamos rápido, a menudo al siguiente día laborable.
¿No aparece su localidad? Llámenos, a menudo podemos desplazarnos igualmente.
En cuanto ofrece su vivienda en venta o alquiler, está legalmente obligado a disponer de un certificado energético válido. El certificado debe ser visible en el anuncio y se entrega al comprador o inquilino en la transmisión. También es obligatorio al contratar o subrogar una hipoteca. El certificado influye en su capacidad de préstamo y, a partir de la letra A o B, a menudo puede optar a un descuento por sostenibilidad en el interés hipotecario.
Un certificado energético tiene una validez de diez años a partir de la fecha de registro. Si realiza una reforma importante o añade aislamiento, a menudo compensa hacer una nueva toma de datos porque el certificado suele mejorar después.
Desde 299 euros con IVA incluido. El precio exacto depende del tipo de vivienda y de la superficie. Es un precio fijo todo incluido, con el registro oficial en EP-Online (RVO) incluido, sin sorpresas posteriores.
Un asesor certificado EP-W realiza una toma de datos física en el lugar según la metodología NTA8800. No se trata, por tanto, de un cuestionario en línea, sino de una medición real del aislamiento, las instalaciones y las superficies.
Puede programar una cita directamente en línea. Normalmente inspeccionamos su vivienda en el plazo de una semana. Tras la inspección, su certificado queda registrado oficialmente en tres días laborables y lo recibe digitalmente por correo electrónico.
Debe haber alguien presente que deje entrar al asesor y le dé acceso al cuadro de contadores, a la instalación de calefacción y, si es necesario, al desván o al hueco sanitario. No tiene por qué ser necesariamente el propietario.
Los planos de construcción y las pruebas de aislamiento, caldera de alto rendimiento, paneles solares o doble acristalamiento (facturas, presupuestos, certificados de aislamiento de cámara) se tienen en cuenta. Sin pruebas, el asesor parte de valores estándar, a menudo menos favorables.
Cada certificado se registra en la base de datos nacional EP-Online de la RVO. Allí se puede consultar públicamente por dirección, también por compradores, inquilinos y agentes inmobiliarios.
Sí. Con aislamiento demostrable o instalaciones más eficientes el certificado sale más alto. Si desea mejorar primero de forma dirigida, nuestro asesoramiento de sostenibilidad es el primer paso lógico.
Desde el 1 de enero de 2021 rige la NTA8800. El certificado se determina ahora siempre en el lugar y se expresa en kWh por m2 por año. El antiguo certificado simplificado que usted mismo podía solicitar en línea ya no existe.
Es el certificado energético para edificios no residenciales como oficinas, comercios y espacios comerciales. Se determina según la NTA8800 (EP-U) por un asesor certificado para ello.
Desde el 1 de enero de 2023 una oficina de más de 100 m2 debe tener como mínimo el certificado energético label C. Si el edificio no cumple, en principio ya no puede utilizarse como oficina.
En ese caso debe mejorar la sostenibilidad hasta alcanzar como mínimo el label C. El ayuntamiento o el servicio medioambiental supervisa este aspecto y puede tomar medidas coercitivas. Nuestro asesoramiento de sostenibilidad muestra qué medidas son necesarias para ello.
Sí: oficinas de menos de 100 m2, monumentos estatales y municipales, edificios que se van a demoler o transformar en el plazo de dos años, y edificios en los que la función de oficina es una función secundaria (menos de la mitad de la superficie).
Un certificado de edificio no residencial también tiene una validez de diez años a partir de la fecha de registro.
En caso de venta, alquiler y entrega del edificio. Para las oficinas rige, además, de forma permanente la obligación de label C, con independencia de un momento de venta o alquiler.
El precio es a consultar, ya que depende de la superficie y de la función de uso del edificio. Recibe de antemano un presupuesto fijo.
Un asesor certificado toma los datos de la envolvente del edificio y de las instalaciones en el lugar. En edificios más grandes o más complejos esto lleva más tiempo que en una vivienda.
Cuando hay distintas funciones de uso en un edificio puede ser necesario un certificado energético independiente por función. El asesor determina durante la toma de datos cómo se clasifica su edificio.
Se espera que los requisitos se endurezcan aún más de cara a 2030, con una clase mínima más alta para oficinas en los planes. Un certificado y un asesoramiento actualizados le ayudan a prepararse para ello.
Un plan de mejora concreto para su edificio. Indica qué medidas compensan, cuánto cuestan, cuánto ahorra, el plazo de amortización y qué subvenciones están disponibles.
El certificado energético es una instantánea obligatoria del rendimiento energético. El asesoramiento de sostenibilidad va más allá y le indica precisamente qué puede hacer para mejorar ese rendimiento.
Desde 699 euros con IVA incluido, incluido el certificado energético de su vivienda. Si lo combina con otros servicios, es posible obtener un descuento por paquete.
Sí. Dado que el asesor realiza de todos modos una toma de datos completa, el certificado energético se incluye y se registra directamente.
Entre otras, el aislamiento de cubierta, fachada, suelo y acristalamiento, una caldera de alto rendimiento o una bomba de calor (híbrida), ventilación y paneles solares. El asesoramiento está adaptado a su edificio concreto.
Sí. El asesoramiento indica las ayudas vigentes que le corresponden, como la ISDE para propietarios ocupantes y la SVOH para arrendadores particulares, además de posibles ayudas municipales.
Para compradores que quieren saber qué necesita una vivienda, propietarios que quieren mejorar paso a paso, arrendadores y comunidades de propietarios que quieren elaborar un plan.
La toma de datos en el lugar suele durar aproximadamente una hora. El informe elaborado lo recibe en unos pocos días laborables.
No, el asesoramiento es totalmente sin compromiso. Usted decide si ejecuta las medidas, cuándo y en qué orden.
Mejorar la sostenibilidad suele traducirse en un mejor certificado energético, menores costes energéticos y mayor confort. Eso a menudo repercute de forma positiva en el valor y la facilidad de venta de su vivienda.
Un informe con la superficie útil exacta de su vivienda, medida según la Instrucción de Medición del sector (BBMI), basada en la norma NEN 2580.
En caso de venta o alquiler, para la publicación en Funda y en las tasaciones. Los agentes inmobiliarios están obligados a utilizar la instrucción de medición al indicar las superficies.
La instrucción de medición mide la superficie útil de vivienda, que a menudo difiere de la superficie bruta o de datos desactualizados. Así evita anunciar con un número erróneo de m2.
La superficie útil de vivienda, el espacio exterior vinculado al edificio (como un balcón), el resto de espacio interior y el trastero externo. Cada categoría se indica por separado.
El precio es a consultar y resulta más económico cuando lo combina con un certificado energético, porque puede realizarse en la misma toma de datos.
La toma de datos en el lugar suele durar aproximadamente una hora, según el tamaño de la vivienda.
Una superficie medida correctamente evita discusiones o reclamaciones posteriores sobre el número de m2 y garantiza un precio justo por metro cuadrado.
Los agentes inmobiliarios asociados (NVM, VBO, VastgoedPRO) están obligados a aplicar la instrucción de medición. Si vende usted mismo, es muy recomendable un informe de medición para evitar riesgos.
Recibe el informe de medición con la justificación de las mediciones. Los planos pueden entregarse a solicitud.
Sí. La medición y la toma de datos del certificado energético se realizan en una única cita, lo que le ahorra tiempo y dinero.
El sistema de valoración de viviendas (WWS) determina mediante un sistema de puntos el precio máximo de alquiler de una vivienda. Un cálculo de puntos muestra cuántos puntos tiene su vivienda.
A los arrendadores que quieren saber qué precio de alquiler pueden pedir y si su vivienda entra en el segmento regulado o en el mercado libre.
Sí. El certificado energético determina una parte de los puntos: cuanto mejor sea el certificado, más puntos y más alto el alquiler permitido.
Claridad sobre el precio máximo de alquiler, sobre si entra en el alquiler regulado, y la seguridad de que no pide de más ni de menos.
Desde el 1 de julio de 2024 el WWS se ha ampliado y se ha hecho obligatorio hasta un límite de puntos más alto, con lo que también una parte del alquiler intermedio queda regulada. Por ello un cálculo actualizado ha cobrado más importancia.
El inquilino puede acudir a la Comisión de Alquileres (Huurcommissie). Esto puede dar lugar a una reducción obligatoria del alquiler y, en caso de infracción de las normas, a la actuación coercitiva del ayuntamiento.
Entre otros, la superficie, el valor WOZ, el certificado energético, las instalaciones de cocina y baño, el espacio exterior y si se trata de un monumento.
El precio es a consultar y puede determinarse por vivienda o para un complejo completo.
En caso de un nuevo alquiler o tras cambios en la vivienda, es recomendable un nuevo cálculo. Además, las normas y el valor WOZ cambian cada año.
Sí, y a menudo es lo más inteligente: el certificado energético es uno de los componentes del cálculo de puntos, por lo que ambos pueden gestionarse en una sola cita.
Con el servicio urgente su toma de datos y registro tienen prioridad en la planificación, de modo que dispone antes de su certificado o informe.
A menudo es posible realizar una toma de datos y registro en un plazo de 24 a 48 horas, según la disponibilidad de un asesor en su región. Llámenos para conocer las posibilidades actuales.
Se aplica un recargo sobre la tarifa habitual del servicio. Conoce ese importe de antemano, de modo que no se lleva sorpresas.
Para nuestros servicios en los que es necesaria una toma de datos, como el certificado energético y el informe de medición BBMI.
Normalmente porque un agente inmobiliario o un notario necesita el certificado energético antes de que una vivienda pueda publicarse en línea o antes de que se produzca la transmisión ante notario.
A veces sí, si hay un asesor disponible. Póngase en contacto por teléfono y vemos de inmediato qué es viable.
Sí. También con urgencia el asesor sigue exactamente el mismo proceso NTA8800 y el certificado se registra oficialmente en EP-Online. La validez no cambia en nada.
Llámenos o indique en su solicitud que es urgente. Entonces lo programamos con prioridad.
En toda nuestra zona de actuación: Zuidoost-Brabant y Noord-Limburg.
Acceso a la vivienda y los datos habituales. Cuanta más prueba de aislamiento e instalaciones tenga preparada, más ágil y favorable resulta la toma de datos.
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Leer másCalcule su precio y reserve una cita al instante. ¿Prefiere contacto personal? Llámenos sin compromiso.