Las oficinas, los comercios y los locales empresariales disponen de un certificado de edificios no residenciales (EP-U) según la NTA8800. Además, para las oficinas rige desde 2023 la obligación de label C (etiqueta C): si el inmueble no la cumple, en principio no puede seguir utilizándose como oficina.
Inspeccionamos su inmueble in situ, tramitamos el certificado y le asesoramos sobre los pasos necesarios para cumplir con la obligación. Así sabe exactamente en qué situación se encuentra su inmueble y evita sanciones.
Nuestros asesores conocen la normativa de la edificación no residencial y reflexionan con usted sobre un enfoque viable y asequible con el que dejar el inmueble preparado para el futuro de una sola vez.
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Confirmamos el mismo día y planificamos la inspección en el momento que le convenga.
Nuestro asesor certificado realiza la inspección o medición que corresponde a su servicio. Suele durar aproximadamente una hora.
Su certificado o informe se registra o entrega oficialmente y lo recibe todo por correo electrónico.
Es el certificado energético para edificios no residenciales como oficinas, comercios y espacios comerciales. Se determina según la NTA8800 (EP-U) por un asesor certificado para ello.
Desde el 1 de enero de 2023 una oficina de más de 100 m2 debe tener como mínimo el certificado energético label C. Si el edificio no cumple, en principio ya no puede utilizarse como oficina.
En ese caso debe mejorar la sostenibilidad hasta alcanzar como mínimo el label C. El ayuntamiento o el servicio medioambiental supervisa este aspecto y puede tomar medidas coercitivas. Nuestro asesoramiento de sostenibilidad muestra qué medidas son necesarias para ello.
Sí: oficinas de menos de 100 m2, monumentos estatales y municipales, edificios que se van a demoler o transformar en el plazo de dos años, y edificios en los que la función de oficina es una función secundaria (menos de la mitad de la superficie).
Un certificado de edificio no residencial también tiene una validez de diez años a partir de la fecha de registro.
En caso de venta, alquiler y entrega del edificio. Para las oficinas rige, además, de forma permanente la obligación de label C, con independencia de un momento de venta o alquiler.
El precio es a consultar, ya que depende de la superficie y de la función de uso del edificio. Recibe de antemano un presupuesto fijo.
Un asesor certificado toma los datos de la envolvente del edificio y de las instalaciones en el lugar. En edificios más grandes o más complejos esto lleva más tiempo que en una vivienda.
Cuando hay distintas funciones de uso en un edificio puede ser necesario un certificado energético independiente por función. El asesor determina durante la toma de datos cómo se clasifica su edificio.
Se espera que los requisitos se endurezcan aún más de cara a 2030, con una clase mínima más alta para oficinas en los planes. Un certificado y un asesoramiento actualizados le ayudan a prepararse para ello.
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