Certificado energético vivienda

En cuanto ofrece su vivienda en venta o alquiler, está legalmente obligado a disponer de un certificado energético válido. El certificado debe ser visible en el anuncio y se entrega al comprador o inquilino en la transmisión. También es obligatorio al contratar o subrogar una hipoteca. El certificado influye en su capacidad de préstamo y, a partir de la letra A o B, a menudo puede optar a un descuento por sostenibilidad en el interés hipotecario.

Un certificado energético tiene una validez de diez años a partir de la fecha de registro. Si realiza una reforma importante o añade aislamiento, a menudo compensa hacer una nueva toma de datos porque el certificado suele mejorar después.

Desde 299 euros con IVA incluido. El precio exacto depende del tipo de vivienda y de la superficie. Es un precio fijo todo incluido, con el registro oficial en EP-Online (RVO) incluido, sin sorpresas posteriores.

Un asesor certificado EP-W realiza una toma de datos física en el lugar según la metodología NTA8800. No se trata, por tanto, de un cuestionario en línea, sino de una medición real del aislamiento, las instalaciones y las superficies.

Puede programar una cita directamente en línea. Normalmente inspeccionamos su vivienda en el plazo de una semana. Tras la inspección, su certificado queda registrado oficialmente en tres días laborables y lo recibe digitalmente por correo electrónico.

Debe haber alguien presente que deje entrar al asesor y le dé acceso al cuadro de contadores, a la instalación de calefacción y, si es necesario, al desván o al hueco sanitario. No tiene por qué ser necesariamente el propietario.

Los planos de construcción y las pruebas de aislamiento, caldera de alto rendimiento, paneles solares o doble acristalamiento (facturas, presupuestos, certificados de aislamiento de cámara) se tienen en cuenta. Sin pruebas, el asesor parte de valores estándar, a menudo menos favorables.

Cada certificado se registra en la base de datos nacional EP-Online de la RVO. Allí se puede consultar públicamente por dirección, también por compradores, inquilinos y agentes inmobiliarios.

Sí. Con aislamiento demostrable o instalaciones más eficientes el certificado sale más alto. Si desea mejorar primero de forma dirigida, nuestro asesoramiento de sostenibilidad es el primer paso lógico.

Desde el 1 de enero de 2021 rige la NTA8800. El certificado se determina ahora siempre en el lugar y se expresa en kWh por m2 por año. El antiguo certificado simplificado que usted mismo podía solicitar en línea ya no existe.