El recuento oficial de puntos según el sistema de valoración de viviendas (WWS) determina el alquiler máximo que usted, como arrendador, puede solicitar. Desde la Wet betaalbare huur (Ley de alquiler asequible), el certificado energético también cuenta en el recuento.
Inspeccionamos la vivienda y contamos los puntos de forma correcta y fundamentada, incorporamos el certificado energético y calculamos el alquiler máximo para su situación.
Recibe una justificación clara que puede presentar, de modo que sabe exactamente a qué atenerse y no se lleva sorpresas.
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Confirmamos el mismo día y planificamos la inspección en el momento que le convenga.
Nuestro asesor certificado realiza la inspección o medición que corresponde a su servicio. Suele durar aproximadamente una hora.
Su certificado o informe se registra o entrega oficialmente y lo recibe todo por correo electrónico.
El sistema de valoración de viviendas (WWS) determina mediante un sistema de puntos el precio máximo de alquiler de una vivienda. Un cálculo de puntos muestra cuántos puntos tiene su vivienda.
A los arrendadores que quieren saber qué precio de alquiler pueden pedir y si su vivienda entra en el segmento regulado o en el mercado libre.
Sí. El certificado energético determina una parte de los puntos: cuanto mejor sea el certificado, más puntos y más alto el alquiler permitido.
Claridad sobre el precio máximo de alquiler, sobre si entra en el alquiler regulado, y la seguridad de que no pide de más ni de menos.
Desde el 1 de julio de 2024 el WWS se ha ampliado y se ha hecho obligatorio hasta un límite de puntos más alto, con lo que también una parte del alquiler intermedio queda regulada. Por ello un cálculo actualizado ha cobrado más importancia.
El inquilino puede acudir a la Comisión de Alquileres (Huurcommissie). Esto puede dar lugar a una reducción obligatoria del alquiler y, en caso de infracción de las normas, a la actuación coercitiva del ayuntamiento.
Entre otros, la superficie, el valor WOZ, el certificado energético, las instalaciones de cocina y baño, el espacio exterior y si se trata de un monumento.
El precio es a consultar y puede determinarse por vivienda o para un complejo completo.
En caso de un nuevo alquiler o tras cambios en la vivienda, es recomendable un nuevo cálculo. Además, las normas y el valor WOZ cambian cada año.
Sí, y a menudo es lo más inteligente: el certificado energético es uno de los componentes del cálculo de puntos, por lo que ambos pueden gestionarse en una sola cita.
El certificado energético oficial para vender o alquilar su vivienda. Inspección in situ por un asesor certificado, registro en 3 días.
Certificado para oficinas, tiendas y locales comerciales según la NTA8800. Incluye asesoramiento sobre las próximas obligaciones de etiqueta C.
Un plan de mejora concreto para su vivienda: aislamiento, instalaciones y energía solar, con costes, ahorros y subvenciones disponibles.
La superficie útil exacta de su vivienda según el estándar de medición del sector. Imprescindible para ventas y tasaciones.
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