Het BBMI-meetrapport: juiste vierkante meters zijn geld waard

De vierkante meters in een woningadvertentie lijken een detail, maar ze zijn juridisch en financieel allesbehalve vrijblijvend. Kopers rekenen de vraagprijs om naar een prijs per vierkante meter, taxateurs baseren zich erop en bij een afwijking kan de verkoper aansprakelijk worden gesteld. Het BBMI-meetrapport legt de juiste oppervlakte officieel vast.

Wat de meetinstructie inhoudt

De branchebrede meetinstructie (BBMI, op basis van NEN 2580) schrijft exact voor wat meetelt als gebruiksoppervlakte wonen en wat als overige inpandige ruimte, buitenruimte of externe bergruimte. Schuine daken, kelders, aanbouwen en garages worden volgens vaste regels toegedeeld.

Een meetprofessional meet de woning ter plaatse in en legt de uitkomst vast in een rapport dat makelaar, taxateur en koper allemaal kunnen gebruiken. Daarmee hanteert iedereen hetzelfde, controleerbare getal.

Waarom het bij verkoop belangrijk is

De kosten van een meetrapport vallen in het niet bij het prijseffect van een paar vierkante meter verschil.

• Te veel opgegeven meters kunnen na de overdracht tot claims leiden; rechters hebben verkopers al veroordeeld tot schadevergoeding per ontbrekende meter.
• Te weinig opgegeven meters drukken de vraagprijs onnodig.
• Taxaties en hypotheekaanvragen vragen in toenemende mate om een meetrapport volgens de BBMI.

Combineer met de labelopname

Voor het meetrapport en het energielabel moet er iemand de woning in. Door beide in één afspraak te combineren bent u sneller klaar en voordeliger uit. De adviseur meet de woning in, neemt tegelijk de gegevens voor het label op, en u ontvangt beide documenten digitaal, klaar voor de makelaar en het dossier.