Kiraya verenler için teşvikler

Bir veya daha fazla konut kiralıyorsanız, enerji etiketi kira fiyatı ve hak kazandığınız teşvikler üzerinde doğrudan sonuçlar doğurur. İyi bir başlangıç durumu, güncel ve doğru bir etiket ile puanlama hakkında net bir tablo ile başlar. Aşağıda etiket, kira fiyatı ve düzenlemelerin birbiriyle nasıl bağlantılı olduğunu okuyabilirsiniz.

Enerji etiketi ve kira fiyatı

Uygun Fiyatlı Kira Yasası (Wet betaalbare huur) (1 Temmuz 2024 tarihinde yürürlüğe girdi) yürürlüğe girdiğinden bu yana enerji etiketi, konut değerlendirme sisteminde (WWS) dikkate alınmaktadır. Daha iyi bir etiket puan kazandırabilir, kötü bir etiket ise puan kaybettirebilir. Kiraya verenler için puanlama, talep edebileceğiniz azami kira fiyatını da belirler.

Özellikle düşük etiketlerde fark büyük olabilir: E, F veya G etiketli konutlar için puan düşülür. Bu nedenle sürdürülebilirlik sağlamanın çifte etkisi vardır; kiracı için enerji masraflarını azaltır ve aynı zamanda puanlamayı, dolayısıyla kira fiyatındaki hareket alanını artırırsınız.

Sürdürülebilirlik için düzenlemeler

Kiralık konutların sürdürülebilirliğini sağlamak için çeşitli ulusal düzenlemeler mevcuttur. Koşullar ve bütçeler düzenli olarak değişir, bu nedenle her zaman RVO'daki güncel durumu kontrol edin:

• ISDE: yalıtım önlemleri, (hibrit) ısı pompaları ve güneş enerjili su ısıtıcıları için teşvik.
• Büyük ölçekli sürdürülebilirlik için kiraya verenlere ve konut kooperatiflerine yönelik düzenlemeler.
• Bölgeye göre farklılık gösterebilen belediye ve il düzeyindeki düzenlemeler.
• Enerji tasarrufu sağlayan yatırımlar için vergisel imkanlar ve finansman biçimleri.

Başvuruda nelere dikkat etmelisiniz

Teşviklerde iş genellikle koşullarda düğümlenir. Bu nedenle tekrar eden birkaç dikkat noktasına özen gösterin:

• Teşviği genellikle sipariş vermeden veya önlemleri uygulatmadan önce talep edin.
• Daha yüksek katkıya hak kazanmak için genellikle en az iki önlemi aynı anda uygulayın.
• Başvuru için kanıt olarak faturaları, fotoğrafları ve teknik özellikleri saklayın.
• Enerji etiketinin güncel olduğundan emin olun; eski etiketler her zaman kabul edilmez.

İçgörüyle başlayın

Düzenlemelerin çoğu, geçerli bir enerji etiketi veya önceden yapılmış gerekçeli bir hesaplama gerektirir. Güncel bir etiket ve bir sürdürülebilirlik tavsiyesiyle hangi önlemlerin teşviğe uygun olduğunu ve bunların etiket ile kira fiyatı için ne sağladığını bilirsiniz.

Böylece hak kazanmayan veya çok az puan sağlayan önlemlere yatırım yapmanızı önlersiniz. Varsayımlar yerine gerçeklerle başlarsınız ve bu hem teşvik hem de konutunuzun getirisi açısından kendini geri öder.

EP-CHECK kiraya verenlere nasıl yardımcı olur

EP-CHECK, enerji etiketini, WWS puanlamasını ve somut bir sürdürülebilirlik tavsiyesini tek çatı altında sağlar. Tek bir incelemeyle konutunuzun şu anda nerede durduğunu, hangi önlemlerin en fazla puanı ve en düşük enerji masraflarını sağladığını ve bununla ilişkili hangi teşviklerin bulunduğunu net bir şekilde görürsünüz. Böylece ister tek bir konut ister onlarca konut söz konusu olsun, tüm portföyünüz için gerekçeli seçimler yaparsınız.